ВЫБОРЫ-2021. Жильё: предвыборное обещание
От умеренных до радикальных. Ведущие федеральные партии активно предлагают свои решения жилищной проблемы. Нетрудно заметить, что в большинстве случаев эти обещания призваны стимулировать покупательский спрос, что еще больше подтолкнет цены. Ни одна из партий не предлагает единственно возможные решения - массовое жилищное строительство или же сокращение потока иммигрантов. Тем не менее, некоторые предвыборные идеи заслуживают интереса.
Либералы Джастина Трюдо, в частности, обещают:
- новый накопительный счет, позволяющий к 40-летнему возрасту накопить до 40 тысяч долларов на первый взнос на первое жилье, причем эти деньги не будут облагаться налогом,
- увеличение налогового кредита на покупку жилья с 5 тысяч до 10 тысяч долларов,
- 25-процентное снижение стоимости страхования жилья через Canada Mortgage and Housing Corporation, что позволит в среднем сэкономить 6100 долларов,
- новая программа для желающих постепенно перейти от аренды жилья к его покупке,
- субсидирование муниципалитетов с целью «построить, сохранить и отремонтировать» 1,4 миллиона жилищ,
- налоговый кредит на расширение жилья с расчетом на представителей различных поколений семьи,
- налог на перепродажу основного жилья в течение года после покупки,
- двухлетний запрет на покупку жилья иностранцами,
- налог на пустующее жилье и пустующие земельные участки, приобретенные не-резидентами,
- Bill of Rights для покупателей жилья, включающий ряд мер по защите их интересов.
Жилищная программа консерваторов включает следующие обещания:
- построить за три года миллион новых жилищ (сейчас в Канаде ежегодно строится около 220 тысяч домов и квартир),
- запретить как минимум на два года покупку жилья иностранцами, не живущими в Канаде.
Новая демократическая партия обещает оттеснить «большие деньги» от жилищного рынка, чтобы помочь рядовым покупателям жилья. Основные обещания НДП таковы:
- 20-процентный налог на жилье, приобретаемое иностранцами,
- увеличение сроков жилищных кредитов до 30 лет,
- отмена федеральной части налога HST со строительства «доступного» жилья с целью построить 500 тысяч единиц такого жилья за десять лет.
Зеленая партия выдвигает наиболее радикальные обещания: общеканадский режим чрезвычайного жилищного положения и запрет на выселение жильцов. Отметим, что такой запрет реален только при национализации жилищной аренды, в противном случае он обернется еще более жестокими репрессиями против лендлордов, приведет к оттоку частного бизнеса из жилищного сектора и тем самым еще больше усугубит проблему недоступности жилья.